Фамильный дом на своей земле

В предыдущих публикациях мы затронули тему применяемых в «Видном» строительных технологий. Сегодня мы продолжаем нашу беседу с исполнительным директором ООО «Зодчий» Михаилом Викторовичем МАГДИБУ-РОМ о некоторых преимуществах домов, построенных не из традиционных материалов, таких как кирпич или брус. Речь пойдет о технологии каркасного домостроения и о технологии строительства с применением блоков из газобетона автоклавного твердения.

Также мы затронем тему ипотечного кредитования - нового предложения для будущих жильцов Коттеджного городка «Видный», совместно разработанного специалистами «Зодчего» и «Сбербанка».

Темпы

Городок находится недалеко от поселка Элита, всего в восьми километрах от Красноярска и строится с созданием различных зон, выполненных в едином архитектурном стиле так, чтобы участки и дома органично соседствовали друг с другом и вписывались в окружающий ландшафт. На площади в 110 гектаров возводятся более 550 домов с полноценной коммунальной и социальной инфраструктурой. До конца года планируется сдать в эксплуатацию не менее 100 коттеджей. На подходе уже и вторая очередь - это порядка 80 домов.

- Дома в городке разные -есть кирпичные, каркасные, блочные, - говорит Михаил Магдибур, - очень востребованными оказались деревянные дома. Идя навстречу пожеланиям наших будущих жильцов, мы освоили строительство домов из рубленого бруса. Также с мая месяца нами расширена линейка представляемых проектов. Если раньше это были коттеджи площадью от 120 до 180 кв. м, то теперь можно приобрести вполне экономичное жилье от 90 «квадратов». Есть возможность строительства по индивидуальным проектам, при этом заказчик может самостоятельно выбирать материалы и планировку будущего дома, согласовывая с нами технические нюансы.

Итак, по порядку...

Каркасная технология

Строительство каркасных домов является сегодня одной из наиболее перспективных технологий малоэтажного строительства. Каркасное домостроение давно практикуется в Канаде, Скандинавии, Германии, ряде других Европейских стран и приобретает все большую популярность у нас в России.

Строительство домов по канадской каркасной технологии позволяет возводить как большие коттеджи, так и недорогие загородные дома в со-ответвии со всеми качественными характеристиками. Они ни в чем не уступают кирпичным домам или домам, построенным с применением других технологий.

Как следует из названия, основа каркасного дома - это деревянный или металлический каркас, который обшивается древесно-волокнистыми или древесно-стружечными плитами. В качестве теплоизоляции, как правило, применяется минеральная вата. В зависимости от климатических условий толщина стен таких домов рассчитывается индивидуально. Система утепления должна обеспечить сохранность тепла в любую погоду и снизить эксплуатационные расходы на обогрев в будущем. Дома, построенные по каркасной технологии, быстро прогреваются, и в них проще поддерживать оптимальный тепловой режим.

Как правило, внутренняя и наружная отделка зависит от пожеланий заказчика. Унифицированность типоразмеров несущих элементов каркасного дома позволяет выбрать любой вид отделки. Все зависит толь- ко от возможностей и пожеланий клиента.

- Канадская каркасная технология в достаточной мере отвечает климатическим условиям нашей местности и неоправданно подвергается сомнению у населения, - говорит Михаил Викторович, - ее применение обусловлено везде, где требуется создание быстровозводимого жилья - максимально экономичного и комфортного для покупателя. Это наиболее актуальная технология, востребованность которой продолжает расти.

Преимущества строительства каркасного дома заключаются, прежде всего, в коротких сроках строительства и цене. Например, если стоимость квадратного метра кирпичного дома приближается сегодня к 40 т.р., то дом, построенный по каркасной технологии, обойдется покупателю около 35 т. р. за кв. м. К преимуществам этой технологии можно отнести отсутствие усадки строения, что позволяет производить отделку дома сразу после строительства, и легкость всей конструкции. Это снижает нагрузку на грунты, что позволяет применять более экономичные типы фундаментов и экономить средства при их устройстве без ущерба качеству. Каркасный дом устойчив и нечувствителен к сезонным подвижкам фундамента и обладает высокой сейсмоустойчивостью. На сегодняшний день каркасная технология наиболее выгодна в соотношении цена-качество.

Газобетон и клееный брус

Отличными теплоизолирующими и теплоаккумулирующими способностями обладает современный материал газобетон. Он экологичен, не содержит никаких вредных для здоровья человека компонентов, не выделяет в окружающую среду ни газов, ни пыли и к тому же пожаробезопасен.

- С применением газобетонных блоков нами строится вторая очередь домов, которая готовится к сдаче в 2012 году, - продолжает Михаил Магди-бур, - первый этаж строится из газобетона, а второй из клееного бруса. Сочетая эти два материала мы получаем дома с прекрасными теплоизолирующими и экологическими характеристиками.

Газобетон - это современный и экологически чистый материал, прекрасная теплоизоляционная способность которого является важнейшим отличием от других применяемых в строительстве материалов. Поры, содержащиеся внутри материала, наполнены воздухом, который, как известно, является очень хорошим теплоизолятором. Таким образом, газобетонные блоки хорошо сохраняют тепло зимой и прохладу летом.

Благодаря своей пористой структуре, газобетон «дышит» как дерево и аккумулирует тепло, тем самым выравнивая температуру и влажность в доме, создавая максимально комфортные условия для проживания. Кто-то заметит, что по большому счету любой современный дом - деревянный или кирпичный - будет теплым. Безусловно. Но преимущество дома, возведенного из газобетона, состоит в том, что на его обогрев потребуется значительно меньше энергии.

Отметим также, что газобетон открывает большие возможности для фантазий дизайнеров и архитекторов. Высокая точность геометрических размеров блоков позволяет возводить строения любой конфигурации. На них хорошо клеится керамическая плитка, обои или любой другой отделочный материал. Он легок в обработке, лекго пилится, штробится, гвоздится и т.д.

- Применяемые нами альтернативные технологии строительства хоть и отличаются друг от друга, но в итоге мы строим добротное, комфортное жилье исключительного качества, - говорит Михаил Маг-дибур, - жилье, построенное в соответствии с вашими вкусами и пожеланиями, должно стать местом для спокойной, уверенной и счастливой жизни вашей семьи на долгие годы.

Ипотечная программа

Во всем мире свой дом, выстроенный на собственном участке земли, ассоциируется со стабильностью и надежностью. Престиж дома не поколебать даже сверхудобствами городской квартиры. Россияне, как обычно, идут особым путем, постепенно перемещаясь из пригорода в город, переполняя его и при этом тщетно пытаясь обрести на новом месте душевный покой. Развернуть этот поток можно лишь одним способом: создавая нормальные условия проживания в пригороде, делая покупку дома и участка доступной большинству людей.

- Сегодня на загородный дом не нужно копить годами, - говорит Михаил Магдибур, - покупка должна быть доступна не только богатым людям, но и семьям со средним достатком. Мы со своей стороны делаем все возможное для удешевления квадратного метра. В первую очередь это подведение коммунальных систем. Ведь как известно, реальной конкуренции централизованным коммунальным сетям в настоящее время нет. В «Видном» ко всем домам сразу подводится водопровод, канализация, тепло- и электроснабжение. Это - обязательное условие. Однако если человеку, желающему поселиться за городом, все же купку сразу, то он може, пользоваться специальной ипотечной программой с участием кредитных средств ОАО «Сбербанк России».

Получить кредит на приобретение строящегося или готового жилья в «Видном» могут все граждане России в возрасте от 21 года до 75 лет. При этом регистрация по месту получения кредита не требуется. Кредит предоставляется в российских рублях (от 10,5 до 14,75% годовых), сроком от 5 до 30 лет. Размер кредита может варьироваться от 300 ООО рублей до 90% стоимости объекта недвижимости.

Если сразу внести сумму от 30% стоимости дома, то через 3-4 месяца можно оформить ипотечный кредит. Дом к этому времени будет практически готов, и банк в свою очередь снизит ставку по кредиту.

Для получения кредита в «Сбербанке» вам потребуется немного. Это подтверждение доходов и поручительство супруга или супруги. Залоговое обеспечение вам не понадобится, так как в качестве залога выступит приобретаемая недвижимость. В течение 10 рабочих дней сотрудниками банка будет рассмотрена заявка и вынесено решение.

- Коттеджный городок «Видный» включен в генеральный план поселка Элита, - говорит Михаил Викторович, - а это означает, что каждый дом будет иметь собственный почтовый адрес и регистрацию в муниципальном образовании. Никакие политические или экономические перемены не смогут отнять у владельца его дом и участок, поскольку Видный располагается на землях поселений - официально полученной и закрепленной категории. Уже сейчас многие горожане готовы принять решение в пользу проживания за городом. Коттеджный городок «Видный» подходит для этого просто идеально!

Источник: журнал "Домашний мастер +"

27 ноября 2013

Пожалуйста, решите простой пример

Отправляя это сообщение, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
×